본 발명에 따른 LCC 및 LCCO2를 분석하여 건축물에 대한 최적의 설계 대안을 결정하는 시스템(100)은 생애주기비용 산출을 위한 기본 설정 데이터를 입력받는 기본 데이터 입력부(110), 건축물에 대한 복수 개의 내역서 세트가 저장되는 내역서 데이터베이스(120), 내역서 데이터베이스(120)에 저장된 내역서 항목에 수선주기 및 수선율을 매칭시키는 매칭부(130), 수선주기 및 수선율이 매칭된 내역서 항목에 대해 비용항목별 LCC 및 LCC02 분석이 수행되는 생애주기비용 분석부(140) 및 생애주기비용 분석부(140)의 분석 결과에 따라 최적의 생애주기비용을 갖는 내역서 세트를 결정하는 최적 내역서 결정부(150)를 포함한다.